• BOOldambt

Woonlastenakkoord knollen voor citroenen!

Acantus en huurdersorganisatie presenteren het recent afgesloten woonlastenakkoord als een goede manier voor huurders om lagere woonlasten te krijgen. Zo is er in het akkoord een afspraak gemaakt dat Acantus de huurprijs mag verhogen. Als tegenprestatie zou er dan meer geïnvesteerd moeten worden in het isoleren van de woningen, wat zou moeten leiden tot een prijsdaling op de energierekening. Per saldo valt er echter maar heel weinig winst te halen op de verlaging van de energielasten. Huurders stoken over het algemeen al vrij laag en dan zit het grootste gedeelte van de kosten vooral in het vastrecht dat straks ook nog gaat stijgen omdat er meer belasting komt op woningen met gas. Het echte akkoord vinden we helaas niet terug op de pagina van Acantus. Wat dan ook niet wordt vermeld in de presentatie van het akkoord is dat in het conceptakkoord staat, dat tevens 20% van de woningen gebruikt gaat worden voor huurprijzen boven de 1e aftoppingsgrens (Euro 619,01). En dat zijn dan voornamelijk woningen die erg goed geïsoleerd zijn, omdat juist die daarvoor qua puntentelling in aanmerking komen. Per saldo komt het erop neer dat de gewone huurder eigenlijk geld gaat betalen voor investeringen om woningen in een duurder segment aan te bieden waar je zelf als huurder dan niet meer voor in aanmerking gaat komen, vanwege inkomenseisen. De totale voorraad aan betaalbare huurwoningen neemt daarmee af. Recent was de negatieve impact van een dergelijk akkoord al te zien bij een perspectiefwoning in Finsterwolde. Dit betreft een goed geïsoleerde woning met label A. Eerder was afgesproken met o.a. dorpsbelangen, dat deze woningen aangeboden zouden worden in het goedkope segment (onder de eerste aftoppingsgrens). Omdat dit echter niet is vastgelegd in een overeenkomst, heeft Acantus besloten om deze woning aan te bieden voor het duurdere segment.


Dit soort afspraken moet niet gemaakt worden door huurdersorganisaties en corporatie alleen, maar behoort thuis in de prestatieafspraken, zodat deze afspraken op gemeentelijk niveau ingevuld kunnen worden. Transparant en met consultatie van de achterban.

Het akkoord heeft dan ook meer iets van knollen voor citroenen.


39 keer bekeken0 reacties

Recente blogposts

Alles weergeven

© 2020 Bewoners Organisatie Oldambt KvK nummer 80408249

This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now